カ行
階高
2014年04月28日更新建物の各フロアの高さ(ある階の水平基準面から、その直上階の水平基準面までの高さ)の事です。
カウンターキッチン
2014年04月28日更新キッチンの前面がカウンター型になっていて、リビングルームと対面しているタイプのキッチン。
見た目の良さはもちろん、居室内を見渡しやすく、お子様に気を配りながら家事ができるということで特に主婦に人気です。キッチンが丸見えにならないのも人気の要因の一つでもあるようです。
【同義語:対面式キッチン】
家事動線
2014年03月25日更新家事の流れ(洗濯→炊事→掃除)等の仕事をする際、人が動く経路(動線)のことです。2ケ所から出入りができるスペースは家事動線がすぐれています。
勝手口
2008年01月26日更新可動間仕切り
2014年05月31日更新部屋と部屋の仕切りを可動できる間仕切り。用途に応じて、独立した居室として使用したり、連続したオープンな空間として使用できます。
カラーセレクト
2014年04月28日更新未完成物件の分譲マンションや一戸建てで、契約するときに壁紙、床材、建具、システムキッチンやキャビネットの色や素材のデザインを選べる方式の事。
建築の都合上、受付の期限が決められています。
仮換地
2014年04月28日更新土地区画整理地域において、最終的な換地処分(土地区画整理事業に基づく土地所有権の移転等)までには相当の時間を要するため、工事の都合で換地の位置や範囲を仮に指定することをいいます。
間接照明
2008年01月26日更新管理会社
2014年04月28日更新マンションやビルなどの建物の維持管理業務をオーナーや管理組合と契約し、代行する会社のことです。
管理規約
2014年05月31日更新管理組合の法律ともいえるもの。マンションに暮らす方々の生活のルールです。国土交通省からマンション標準管理規約が発表されています。
管理組合
2014年05月31日更新マンションの区分所有者全員が必ず加入するマンション管理のための組合。共用部分の管理、資産価値を高めるためにマンションの維持管理などを行います。
管理費
2014年05月31日更新分譲マンションにおいて、共用部分の維持・管理にかかる費用。共用部分の設備の保守点検費用、清掃費、水道光熱費などがあります。
カーテンボックス
2014年04月28日更新カーテンレールを隠すために壁や天井に設ける箱状のもの。インテリアのアクセントになります。
街区(がいく)
2008年01月26日更新ガラスブロック
2014年04月28日更新箱型の壁面用のガラスのことです。内部には空気が封入されており、通常のガラスよりも断熱性に優れ、採光もとれる為、マンションではエントランスに使用されることが多いようです。
ガーデニング
2008年01月26日更新機械式駐車場
2014年04月28日更新平面の駐車場ではなく、土地を掘り込んだり、階層を設けて駐車スペースを確保したタイプです。
出庫に時間がかかる場合がありますが、防犯性は高くなります。
基準金利
2014年05月31日更新「店頭金利」とも呼ばれ、住宅ローン金利のベースとなる金利。各金融機関によって異なります。この基準金利でそのまま貸し出されることは事実上なく、その代り、基準金利から一定の金利を差し引いた「優遇金利」で金融機関は貸し出しを行うことが通常です。
キッチンパネル
2014年05月31日更新キッチン前の壁材の事。一般にはメラミン不燃化粧板が多く使われており、ステンレスや、キッチンによっては強化ガラスが使われる場合もあります。
共益費
2014年03月25日更新家賃とは別に毎月支払う費用のことです。建物全体の清掃や補修、警備等にかかる費用や共用部分に関する付加使用料に相当します。分譲マンションの場合、管理費がこれにあたります。
鏡面仕上げ
2014年04月28日更新金属や塗装面の表面を、鏡のように光沢のある表情に仕上げること。主に、キッチンや洗面台の面材などに使用されます。
共用部分
2014年05月31日更新分譲マンションの建物のうち区分所有者全員で共有している部分。 エントランスや廊下、バルコニーなどがこれにあたります。
逆梁工法
2008年01月26日更新躯体
2008年01月26日更新クックトップ
2008年01月26日更新クッションフロア
2014年04月28日更新洗面所やトイレの床に使われることの多いシート状の床材のことです。「CFシート」と呼ばれることもあります。石目調の模様など様々なデザインがあり、空間の印象も変わります。
区分所有権
2014年05月31日更新マンションでは、一棟の建物の中に独立した住居が多数存在します。その構造上区分された部分に対する専有部分を所有する権利のことを、区分所有権と言います。それぞれの区分所有権者は、その区分内を決められた規約に基づいて使用することができます。
クラック
2014年04月28日更新壁などにできるヒビ・亀裂のことです。コンクリートからの水分放出が多いマンション完成後1〜2年間は、髪の毛のように細い「ヘアークラック」がでやすいです。
クーラースリーブ
2008年01月26日更新グラスウール
2008年01月26日更新建築確認
2008年01月26日更新建築基準法
2014年04月28日更新昭和25年に制定された建築物の敷地、構造、設備、用途に関する最低基準を定めた法律です。
この法律によって、建築物の利用者や近隣住民等の生活や健康、財産を守ります。
着工前の建築確認や工事完了後の完了検査、違反建築物の是正措置等の行政手続きについてもこれに定めています。
建築面積
2008年01月26日更新建ぺい率
2014年04月28日更新土地面積に対する建物面積(建物の建っている部分の面積)の割合を「建ぺい率」といいます。都市計画区域内では用途地域の種別や建築物の構造などによって、建ぺい率の最高限度が定められています。例えば、建ぺい率60%と定められた地域では 100㎡の土地に建築面積 60㎡までの建物しか建てられません。
玄関ポーチ
2014年04月28日更新一戸建ての場合、玄関前の上に庇がついている部分がポーチです。これに対しマンションのポーチは玄関前の部分を指します。ポーチの大きさと形は、横にワイドなものや奥行の深いもの、鉢植えなどを置いてガーデニング気分を楽しめる花台の設置してあるものなど、マンションによっても様々です。
戸境壁(こざかいへき)
2014年04月28日更新マンションで、隣の住戸との間にある壁のことです。
マンションの壁には、外壁、戸境壁、間仕切り壁の3種類があります。
腰高窓
2014年04月28日更新大人が立った時の平均的な腰の高さから始まる窓を指します。これに対し、床面近くから始まる大型の窓が掃き出し窓。天井近くの高い位置にあるものを天窓と呼びます。腰高窓はバルコニーが付いていない壁面に設置されるのが普通で、共用廊下に面した部屋に多く見られます。掃き出し窓に比べて開口面積が小さくなりますが、窓の下にソファ、ボード等を置くことができる利点も生まれます。
混合水栓
2014年04月28日更新水道の水栓金具内部で、水と湯を自由に混ぜられる水栓のことです。シングルレバー方式だと、水と湯の混合比や水量の調節が簡単に行えます。
コーナーガラス窓
2008年01月26日更新角住戸
2008年01月26日更新マンションの住戸は角住戸と中住戸に分けられます。
角住戸は建物の端に位置する住戸で、例えば、建物の階に101号、102号、103号の3住戸がある場合、101号と103号が角住戸もしくは角部屋と呼ばれるもの、2つの住戸に挟まれた102号は中住戸と呼ばれます。
角住戸の利点は隣り合う住戸が一方向しかなく、プライバシーを保ちやすい事や窓が例えば南面の1方向だけでなく、南面と東面の二方向取れるといったものがあります。しかし、その一方でマンションを求める人の中でも希望者が多くなるため、価格が高くなる傾向もあります。