アンピールクオリティ－住戸の仕上げ｜アンピールライフ

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■ マンションには共用部分と専有部分があります

おおまかにいえば、「専有部分」は構造も利用も個人の所有と認められた部分で、「共用部分」は「専有部分」以外の部分です。

エントランスホールや屋上、エレベーター、外壁などが「共用部分」ですが、実は住戸のバルコニーや専用庭も「共用部分」で「専用使用権」が与えられているだけなのです。

「専有部分」はリフォームが可能ですが、「共用部分」の改修などは管理組合で協議することになります。

■ 住戸に直接関係する屋上、外壁、バルコニーは防水対策がポイント

屋上の防水に不具合があると、雨漏りの原因となるだけでなく、鉄筋のサビを招き、建物の劣化を早めかねません。

“アンピールマンション”の屋上は、アスファルト露出防水を施しています。これは薄いアスファルトシートを数層重ね合わせて防水層をつくるものです。

アスファルト防水は、防水工事の中でも防水性能、耐久性能が高く、屋上に適したものです。

ひび割れに加え、大気中の炭酸ガスなどの影響でコンクリートの中性化が進むと、内部の鉄筋がさびやすくなります。鉄筋はさびると膨張してコンクリートのはく離を誘発します。

“アンピールマンション”では、鉄筋からコンクリート表面までの厚さ（コンクリートの「かぶり厚」）を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くしています。これによって、コンクリート内部への大気の影響を遠ざけてコンクリートの中性化の進行を抑え、鉄筋のサビを長期にわたって抑制しています。

バルコニーは塩ビ系床シートを貼っています。ビニール系床シートは接合部の水密性（水を漏らさず水の圧力に耐える）があり、耐薬品性、耐圧縮性があります。

■ 間仕切り壁は遮音性、防火性がポイント

隣住戸との間の壁（界壁）は遮音性を配慮してコンクリートの厚みを150㎜以上確保しています。隣住戸から聞こえてくる音は話し声などの空気伝搬音がほとんどです。

コンクリート150㎜厚は「会話の音など、ほとんど聞こえない」（日本建築学会）遮音等級D-50に相当します。コンクリートと内装材の間に隙間があると「太鼓現象」という共鳴が起こり音が大きく聞こえることがあるため、内装用のビニールクロスをコンクリートに直貼りしています。

住戸内部の各室間の間仕切り壁は、防火性・遮音性・断熱性があるプラスターボードに内装用のビニールクロスを貼っています。

住戸内の水回りと居室の間の間仕切り壁は、排水音に配慮して遮音性を高める吸音素材のグラスウールを壁の中に充填しています。　　

■ 上階の床は下階の天井、遮音性に細心の配慮をしています

床スラブには発泡スチロールやウレタン製のボイドを入れた「ボイドスラブ工法」を採用しています。通常のスラブより厚みがあるため、遮音性が高くなります。　　

床スラブの上にはフローリングを直張りせず、浮かせた状態の「乾式遮音二重床」を施しています。上階からは足音など振動による衝撃音（固定伝搬音）が伝わります。「乾式遮音二重床」は防振ゴムが振動を吸収して衝撃音を軽減します。

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1	【福岡市東区香椎宮】

15 生き物とふれあう・遊ぶ

4	【福岡市東区西戸崎】

3	【福岡市南区大字柏原】

2	【福岡県糟屋郡久山町】

1	【福岡市東区西戸崎】

14 春の気配を感じる街

4	【福岡県糟屋郡粕屋町（駕与丁公園近辺）】
3	【福岡市東区香住ヶ丘（西鉄香椎花園駅～香住ヶ丘さくら通り）】
2	【福岡市東区原田（箱崎公園・須恵川近辺）】
1	【筑紫郡那珂川町中原（博多南駅近辺）】

13 酒蔵のある街

4	【福岡市博多区(アサヒビール博多工場)】
3	【筑紫野市二日市（大賀酒造）】
2	【佐賀県三養基郡みやき町～天吹酒造】
1	【福岡市西区元岡～杉能舎（浜地酒造）】

12 ホーム・イルミネーションの街

2	【福岡市東区香椎照葉】
1	【福岡市東区香椎台～みどりが丘】

11 地元の旬が味わえる街

4	【JF糸島志摩の四季～糸島郡志摩町】
3	【農産物直売所　味菜～福岡市博多区立花寺】
2	【自然生活館　空の詩～福岡市東区和白東】
1	【博多じょうもんさん　福重市場～福岡市西区福重】

10 プールが身近にある街

4	【ソトコトクラブ～福岡市中央区】
3	【太宰府史跡水辺公園プール（市民プール～太宰府市】
2	【鳥栖市立市民プール～鳥栖市】
1	【海の中道サンシャインプール～福岡市東区】

09 子どもプラザのある街

4	【早良区子どもプラザ～福岡市早良区】
3	【東区子どもプラザ～福岡市東区】
2	【中央区子どもプラザ～福岡市中央区】
1	【博多区子どもプラザ～福岡市博多区】

08 自転車が楽しい街

4	【「雁ノ巣レクリエーションセンター」～福岡市東区】
3	【「アイランドシティ中央公園」～福岡市東区】
2	【「けやき通り～護国神社」～福岡市中央区】
1	【室見川・百道浜～福岡市早良区周辺】

07 家族風呂でゆったり

4	【鳥栖市近辺】
3	【福岡市早良区近辺】
2	【大野城市・春日市・福岡市博多区近辺】
1	【福岡市博多区空港近辺】

06 ご鎮守さんに会える街

4	【筥崎宮→福岡市東区方面】
3	【太宰府天満宮・観世音寺→筑後方面】
2	【清水寺→筑後方面】
1	【愛宕神社→福岡西部方面】

05 スポーツに楽しめる街

4	【春日市春日公園周辺】
3	【福岡市博多区東平尾公園周辺】
2	【福岡市中央区大濠公園】
1	【福岡市東区志賀島】

04 自然遊びができる街

4	【福岡市博多区】
3	【福岡市早良区】
2	【佐賀県鳥栖市】
1	【福岡市東区志賀島】

03 若くて新しい街

4	【荒尾市緑ヶ丘地区】
3	【今宿・伊都地区】
2	【美しが丘】
1	【香椎・千早】

02 家族で気軽に楽しめる
　　　施設がある街

4	【海の中道海浜公園】
3	【長垂海浜公園】
2	【板付遺跡】
1	【大濠公園・西公園】

01 通勤に便利な街

4	【吉塚】
3	【銀天町近辺】
2	【千早】
1	【西新】

第21回～第30回

第30回	福岡で行ってみたいところってどこ？
第29回	福岡県の人のおうちにクルマは何台ある？
第28回	福岡県人の婚姻事情…4 福岡県の未婚率
第27回	福岡県人の婚姻事情…3 福岡県の離婚率
第26回	福岡県人の婚姻事情…2 初婚年齢は何歳？
第25回	福岡県人の結婚事情…1 婚姻率が高い？
第24回	福岡市は大学生が多い？
第23回	福岡の人は鶏肉が好き？
第22回	明太子万歳！たらこ消費量ランキング
第21回	福岡は音楽の都？―ライブハウス数ランキング

第11回～第20回

第20回	福岡の人はキャンディー派？チョコレート派？
第19回	福岡県で多い名字は？
第18回	福岡の夏！海水浴場十選
第17回	博多の夜は長い？
第16回	福岡は公園が多い？
第15回	福岡は花粉症の人が多い？少ない？
第14回	福岡の人はスポーツ観覧好き？
第13回	福岡空港は日本一？
第12回	買い物するならやっぱり福岡？
第11回	福岡は映画館が多い？

第1回～第10回

第10回	福岡は宝くじがよく当たる？
第9回	福岡の意外なグルメ【ゴマサバ】
第8回	福岡はおしゃれ感度の高い人が多い？
第7回	福岡だけの粋な飲み方【角打ち】
第6回	夏到来！花火大会開催数ランキング
第5回	福岡の意外なグルメ【焼き鳥】
第4回	都市高速から１時間以内の厳選自然観光スポット
第3回	福岡で人気の観光施設はどこ？
第2回	福岡市って引越しする人が多い？
第1回	福岡はマンションの価格が安い？！ホント？ウソ？

福岡のマンション「アンピールマンション」の物件情報サイト

安心

健康

快適

VOL07 ご近所とよい関係を築いて
　　　　心地よい暮らし

VOL06 充実のアーバンライフ

VOL05 マンション購入でシングル
　　　　ライフもより満足！

VOL04 整備された街で安心の
　　　　子育てライフ

VOL03 生まれ変わる街での
　新しい生活

VOL02 プライベートも充実した
　暮らし

VOL01 生活に便利な街で暮らす

アンピールマンションの管理

住まいのお手入れ

16 美味しい名水のある街