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ア行

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アイランド型キッチン

2014年03月25日更新

キッチンの配置方法の一つで流しや調理台などの機器の一部または全部を壁面から離し、キッチンの中央に置きます。その部分が島(アイランド)のようになるので、この名称で呼ばれます。家族みんなで調理したり、パーティの時に力を発揮します。


アウトポール(アウトフレーム)

2014年04月28日更新

柱の出っ張りを室内ではなく、建物の外側(バルコニー等)に出して、室内の空間をすっきりさせる建築工法。


アウトレット

2008年01月26日更新
照明器具や電気器具と電源を接続するためのコンセント。電話線の接続口、テレビアンテナの接続口のこと。

青田売り

2008年01月26日更新
本来は米の売買に端を発する用語で、稲が成熟しないうちに、収穫高を見越してあらかじめ産米を売る事の意味です。
不動産業界では、未完成の宅地あるいは建物の売買等が今状況に似ていることから「青田売り」と呼ばれるようになりました。青田売りについては、宅建業法に より広告の開始時期の制限(同法33条)、工事完了時における形状・構造等の書面による説明(同法35条1項5号)、契約締結等の時期の制限(同法36 条)、手付金等の保全(同法41条)の規制を受けます。

上がりかまち

2014年04月28日更新

玄関の土間床の上がり口、段差の上がった部分に取り付けてある建材の事。


アクセス

2008年01月26日更新
物件から目的地(交通)までの手段を指します。最寄りの駅までの時間などを知るにはアクセス図を見るのがわかりやすいです。

足元温風器(機)

2014年04月28日更新

主にキッチンの足元部分に設置される暖房機の事で、足元から温風が吹くので、冬場の足の冷えに効果的です。


足元ストッカー

2008年01月26日更新
キッチンの見落としがちなスペースも有効活用。キッチンの巾木(足元部分)をスライド式のストッカーにして、フライパンや大皿等も収納できる様にしています。

足元灯

2008年01月26日更新
廊下や階段などに設置して夜間の行動を安全にするものです。人感センサータイプのものが多く、人が通れば感知して点灯します。

頭金

2014年04月28日更新

住宅を分割払い等で購入する時に、購入代金の一部に充当する為に最初に支払うある程度まとまった額の金銭のこと。諸条件を満たせば頭金が0〜10%で購入できる場合もあります。


アプローチ

2008年01月26日更新
マンションの敷地入り口から建物の玄関(エントランス)までの通路の事。マンションによっては、雨の時にぬれずに車から乗り降りできる車寄せを配したプランも有ります。

アルコーブ

2014年04月04日更新

住戸の玄関にゆとりを持たせた空間です。玄関が共用廊下から少し引っ込み、よりプライバシーが守られやすい長所があります。


あんどん部屋

2008年01月26日更新
直接外気に接する開口部(窓)がない部屋のこと。建築基準法上の採光が取りづらく、和室・納戸・サービスルームとされる事が多いようです。

アール

2008年01月26日更新
曲線や曲面の総称。バルコニーや天井、柱の上部などをゆるやかな曲線を描いたアール状にデザインする事があります。

委託管理

2014年05月31日更新

マンション・ビル等の共用部分の維持管理の一部または全部をマンション管理会社等に委託すること。管理会社と管理委託契約を結びます。


板の間

2008年01月26日更新
マンションの和室にある板敷きの部分。重いタンスを置いたり、インテリアと調和します。

委任状

2008年01月26日更新
当人がある法律行為を他の人に委託する契約を「委任」といい、委任した事を記載した文書を委任状といいます。

違約金

2008年01月26日更新
契約に違反した場合に相手方に支払うとあらかじめ定めておいた金銭のこと。

印紙税

2008年01月26日更新
謄本の申請、領収書や契約書に一定金額に合わせて収入印紙を貼ることで税金を収めなければなりません。

ウォークイン・クローゼット

2008年01月26日更新
フォーシーズンの衣類はもちろん、ゴルフバックなどのレジャー用品、アウトドアグッズなどをたっぷり収納できます。名前の通りクローゼットの中に入って収納できるので、片付けもスムーズです。

ウッドデッキ

2008年01月26日更新
庭の一部に設けられた木製の床で、居間等と連続した造りになっているものを「ウッドデッキ(木の甲板)」といいます。マンションでも最近では、1Fに専用庭などが設けられたものにたまに見かけられることがあります。また、各バルコニーの床にウッドデッキをオプションとして設置する場合もあります。

エントランス

2008年01月26日更新
マンション等の大型集合住宅の総合入り口のことです。マンション内の各戸ポストや、居住者間の連絡用掲示板等がここに設置している場合が多いようです。最近では単に入り口としての機能だけでなく、マンションの高級感をだすため、吹き抜けや照明などで工夫されているものもあります。

追い焚き機能(おいだききのう)

2008年01月26日更新
お風呂のお湯をためていたが時間が経ってしまったときなど、お風呂の温度が下がった場合に再度浴槽のお湯を加熱できる機能です。

オプション

2014年04月28日更新

分譲住宅で標準仕様に含まれていない設備や仕上げのことです。
分譲価格に含まれていないため、オプションの内容ごとに追加費用を支払います。
建築の都合上、取付期限が定められているものもあります。


親子ドア

2008年01月26日更新
玄関等のドアが大小サイズの観音開きになっているものです。普段の出入りには大きい方のドアだけを使い、小さい方のドアは鍵をかけて開かないようにしておきます。必要に応じて小さなドアの鍵を開けると、開口部をより大きくでき、大型家具を搬入する時などに便利です。

温水洗浄便座

2014年04月28日更新

使用後に温水で洗えるトイレの便座です。便座に暖房機能がついていたり、乾燥機能や、水力調整によるマッサージ機能が付いているタイプもあります。


オートバスシステム

2014年04月28日更新

最近の浴室ではめずらしくありませんが、給湯、追い焚き、自動給湯を全て浴室の給湯器リモコンで行えるシステムです。いそがしい家事の合間にワンタッチでお風呂の準備ができるので非常に便利です。また、キッチンにリモコン子機があるタイプもありますので、食事の準備の時でも操作できます。


オートライト

2014年04月28日更新

センサーで人の動きを感知して、自動的に点灯する照明のこと。玄関の前に使われたり、室内の廊下で主に設置されます。
両手に荷物がある時や、暗い夜などに便利です。


オートロック

2014年04月28日更新

マンションのエントランス出入口部分に設置されるもので、玄関ドアに電気錠を組み込み、操作盤に住戸玄関キーを使用する事で解錠ができます。
住戸内ではインターホンで確認後、解錠できます。近年の新築物件にはインターホンにカメラが標準装備されていることが多く、安心感はさらに増します。


オープンキッチン

2008年01月26日更新
キッチンが壁に仕切られて独立しておらず、ダイニング側に面して、開口をとったタイプのキッチンのことを言います。食事の仕度中でもダイニングやリビングが見渡せるので、小さなお子様のいるご家庭は安心です。

オープンスペース

2008年01月26日更新
マンションの敷地内で建物が建っていないスペースをオープンスペースまたは空地(くうち)といいます。オープンスペースは住人の通路として、また駐車場や植栽の為に活用されます。そのため、空地が広ければ広いほど、緑のスペースや駐車場などが多くなり、住み心地が向上します。

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