長期修繕計画・積立金とは｜アフターフォロー

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マンションに快適に住み続けるための「長期修繕計画」について理解しましょう。

コンクリートでできた丈夫なマンションも月日が立てばだんだんと老朽化します。でも、その老朽化を防ぎ、快適に住まい続けるための「マンションの修繕」という方法があります。

外壁などの共有部分の大掛かりな修繕の際には、多額の費用がかかってきます。
そのためにも、10年、20年先のことを考えて長期修繕計画をたて、修繕積立金をしていくことが不可欠です。

ほとんどの場合、管理費や修繕積立金の費用はマンション完成時に決定します。アンピールマンションもそうですが、ある程度の販売実績があるマンション販売会社であれば、「何年後にこの部分の修繕が必要になるだろう」「何年後にはこういった修繕をした方が、マンション資産価値の維持につながる」といった独自のデータベースがあるからです。

したがって、各社とも完成から20～25 年先あたりまでの長期修繕計画を立て、それに必要な修繕費用を月割りで計算して積立金の費用を設定します。

修繕積立金について

マンション外壁の改修やエレベーターなど共用設備の修理・交換など、マンション完成から数年後に必要となるであろう中～大規模な修繕を実施するため、月々積み立てていくお金のことです。

マンションを購入するときに、毎月の修繕積立金が他のマンション会社より安いからという理由で購入を決定すると、いざ修繕を行うときに、一時金を徴収したり、積立金を大幅に値上げして修繕費を捻出することになり、結局家計が一時的に厳しい状態になることも。毎月、適正価格を積み立てて将来も安心のマンションライフを送りましょう。

アンピールマンションでは、修繕を行うときに、極力一時金の徴収、積立金の値上げ、といった状況がないよう修繕積立金の計画を立てています。

毎月、適正価格を積み立てて将来も安心のマンションライフを送りましょう。

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1	【福岡市東区香椎宮】

15 生き物とふれあう・遊ぶ

4	【福岡市東区西戸崎】

3	【福岡市南区大字柏原】

2	【福岡県糟屋郡久山町】

1	【福岡市東区西戸崎】

14 春の気配を感じる街

4	【福岡県糟屋郡粕屋町（駕与丁公園近辺）】
3	【福岡市東区香住ヶ丘（西鉄香椎花園駅～香住ヶ丘さくら通り）】
2	【福岡市東区原田（箱崎公園・須恵川近辺）】
1	【筑紫郡那珂川町中原（博多南駅近辺）】

13 酒蔵のある街

4	【福岡市博多区(アサヒビール博多工場)】
3	【筑紫野市二日市（大賀酒造）】
2	【佐賀県三養基郡みやき町～天吹酒造】
1	【福岡市西区元岡～杉能舎（浜地酒造）】

12 ホーム・イルミネーションの街

2	【福岡市東区香椎照葉】
1	【福岡市東区香椎台～みどりが丘】

11 地元の旬が味わえる街

4	【JF糸島志摩の四季～糸島郡志摩町】
3	【農産物直売所　味菜～福岡市博多区立花寺】
2	【自然生活館　空の詩～福岡市東区和白東】
1	【博多じょうもんさん　福重市場～福岡市西区福重】

10 プールが身近にある街

4	【ソトコトクラブ～福岡市中央区】
3	【太宰府史跡水辺公園プール（市民プール～太宰府市】
2	【鳥栖市立市民プール～鳥栖市】
1	【海の中道サンシャインプール～福岡市東区】

09 子どもプラザのある街

4	【早良区子どもプラザ～福岡市早良区】
3	【東区子どもプラザ～福岡市東区】
2	【中央区子どもプラザ～福岡市中央区】
1	【博多区子どもプラザ～福岡市博多区】

08 自転車が楽しい街

4	【「雁ノ巣レクリエーションセンター」～福岡市東区】
3	【「アイランドシティ中央公園」～福岡市東区】
2	【「けやき通り～護国神社」～福岡市中央区】
1	【室見川・百道浜～福岡市早良区周辺】

07 家族風呂でゆったり

4	【鳥栖市近辺】
3	【福岡市早良区近辺】
2	【大野城市・春日市・福岡市博多区近辺】
1	【福岡市博多区空港近辺】

06 ご鎮守さんに会える街

4	【筥崎宮→福岡市東区方面】
3	【太宰府天満宮・観世音寺→筑後方面】
2	【清水寺→筑後方面】
1	【愛宕神社→福岡西部方面】

05 スポーツに楽しめる街

4	【春日市春日公園周辺】
3	【福岡市博多区東平尾公園周辺】
2	【福岡市中央区大濠公園】
1	【福岡市東区志賀島】

04 自然遊びができる街

4	【福岡市博多区】
3	【福岡市早良区】
2	【佐賀県鳥栖市】
1	【福岡市東区志賀島】

03 若くて新しい街

4	【荒尾市緑ヶ丘地区】
3	【今宿・伊都地区】
2	【美しが丘】
1	【香椎・千早】

02 家族で気軽に楽しめる
　　　施設がある街

4	【海の中道海浜公園】
3	【長垂海浜公園】
2	【板付遺跡】
1	【大濠公園・西公園】

01 通勤に便利な街

4	【吉塚】
3	【銀天町近辺】
2	【千早】
1	【西新】

第21回～第30回

第30回	福岡で行ってみたいところってどこ？
第29回	福岡県の人のおうちにクルマは何台ある？
第28回	福岡県人の婚姻事情…4 福岡県の未婚率
第27回	福岡県人の婚姻事情…3 福岡県の離婚率
第26回	福岡県人の婚姻事情…2 初婚年齢は何歳？
第25回	福岡県人の結婚事情…1 婚姻率が高い？
第24回	福岡市は大学生が多い？
第23回	福岡の人は鶏肉が好き？
第22回	明太子万歳！たらこ消費量ランキング
第21回	福岡は音楽の都？―ライブハウス数ランキング

第11回～第20回

第20回	福岡の人はキャンディー派？チョコレート派？
第19回	福岡県で多い名字は？
第18回	福岡の夏！海水浴場十選
第17回	博多の夜は長い？
第16回	福岡は公園が多い？
第15回	福岡は花粉症の人が多い？少ない？
第14回	福岡の人はスポーツ観覧好き？
第13回	福岡空港は日本一？
第12回	買い物するならやっぱり福岡？
第11回	福岡は映画館が多い？

第1回～第10回

第10回	福岡は宝くじがよく当たる？
第9回	福岡の意外なグルメ【ゴマサバ】
第8回	福岡はおしゃれ感度の高い人が多い？
第7回	福岡だけの粋な飲み方【角打ち】
第6回	夏到来！花火大会開催数ランキング
第5回	福岡の意外なグルメ【焼き鳥】
第4回	都市高速から１時間以内の厳選自然観光スポット
第3回	福岡で人気の観光施設はどこ？
第2回	福岡市って引越しする人が多い？
第1回	福岡はマンションの価格が安い？！ホント？ウソ？

福岡のマンション「アンピールマンション」の物件情報サイト

安心

健康

快適

VOL07 ご近所とよい関係を築いて
　　　　心地よい暮らし

VOL06 充実のアーバンライフ

VOL05 マンション購入でシングル
　　　　ライフもより満足！

VOL04 整備された街で安心の
　　　　子育てライフ

VOL03 生まれ変わる街での
　新しい生活

VOL02 プライベートも充実した
　暮らし

VOL01 生活に便利な街で暮らす

アンピールマンションの管理

住まいのお手入れ

16 美味しい名水のある街