管理業務・管理費とは｜アフターフォロー

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マンションの管理業務って何をやってるの？管理費って何に使われているの？

意外と知られていないマンションの管理業務についてや、マンション購入後に支払う管理費がどのような形で使われているかきちんと理解しましょう。

事務管理業務	管理費の徴収や修繕積立金など、管理組合に関わる会計・管理運用の事務手続きを行います。
管理員業務	管理員が、共用部分の清掃や巡回メンテナンス、補修工事の立ち会いなど入居者の安全と快適な住まいをサポートします。詳しくはコチラ
設備管理業務	マンションの建物や各設備の点検や保守などを定期的に行い、正常に作動しているかチェックします。
清掃業務	管理員の日常の清掃だけでなく、専門の協力会社のスタッフがプロの機器を使用して清掃を行っています。
24時間監視業務	「24 時間遠隔監視システム」でマンション内の非常事態に備え、共用部の火災監視やエレベーター内非常通報画像監視などマンションの異常を 24時間365日オンライン監視します。詳しくはコチラ
危機管理体制	地震などの非常時には、緊急対策会議を開き、全社をあげて対応をいたします。詳しくはコチラ

マンション管理の「主体」となるのが、区分所有の皆様で組織する管理組合。
組合員の意見や要望を集約してマンション運営の “ 舵取り ” を行う、言うなれば管理の主役です。
ただ、組合員はいずれも一般の方々であり、1日の大半をお仕事や家事で過ごしておられるわけですから、
管理の実務面をサポートする存在が必要になってきます。
そのサポート役が、管理組合の委託を受けた「管理会社」です。

マンションライフがスタートしたら、建物の維持管理の費用を毎月支払うようになります。
毎月一括で支払うケースが多いので、混同しておられる方もいると思いますのでここで簡単にご紹介します。毎月の費用は「管理費」と「修繕積立金」の2種類に分かれていて、それぞれ目的が異なります。

★それぞれの目的★

管理費
マンション共用部分の維持・管理のために使用するお金で、共用部分の電気代、共用部分等に係る火災保険料やその他の損害保険料、清掃費及び塵芥処理費、管理組合の運営に要する費用などに使われます。

修繕積立金
マンション外壁の改修やエレベーターなど共用設備の修理・交換など、マンション完成から数年後に必要となるであろう中～大規模な修繕を実施するため、月々積み立てていきます。

「長期修繕計画・修繕積立金」へ

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1	【福岡市東区香椎宮】

15 生き物とふれあう・遊ぶ

4	【福岡市東区西戸崎】

3	【福岡市南区大字柏原】

2	【福岡県糟屋郡久山町】

1	【福岡市東区西戸崎】

14 春の気配を感じる街

4	【福岡県糟屋郡粕屋町（駕与丁公園近辺）】
3	【福岡市東区香住ヶ丘（西鉄香椎花園駅～香住ヶ丘さくら通り）】
2	【福岡市東区原田（箱崎公園・須恵川近辺）】
1	【筑紫郡那珂川町中原（博多南駅近辺）】

13 酒蔵のある街

4	【福岡市博多区(アサヒビール博多工場)】
3	【筑紫野市二日市（大賀酒造）】
2	【佐賀県三養基郡みやき町～天吹酒造】
1	【福岡市西区元岡～杉能舎（浜地酒造）】

12 ホーム・イルミネーションの街

2	【福岡市東区香椎照葉】
1	【福岡市東区香椎台～みどりが丘】

11 地元の旬が味わえる街

4	【JF糸島志摩の四季～糸島郡志摩町】
3	【農産物直売所　味菜～福岡市博多区立花寺】
2	【自然生活館　空の詩～福岡市東区和白東】
1	【博多じょうもんさん　福重市場～福岡市西区福重】

10 プールが身近にある街

4	【ソトコトクラブ～福岡市中央区】
3	【太宰府史跡水辺公園プール（市民プール～太宰府市】
2	【鳥栖市立市民プール～鳥栖市】
1	【海の中道サンシャインプール～福岡市東区】

09 子どもプラザのある街

4	【早良区子どもプラザ～福岡市早良区】
3	【東区子どもプラザ～福岡市東区】
2	【中央区子どもプラザ～福岡市中央区】
1	【博多区子どもプラザ～福岡市博多区】

08 自転車が楽しい街

4	【「雁ノ巣レクリエーションセンター」～福岡市東区】
3	【「アイランドシティ中央公園」～福岡市東区】
2	【「けやき通り～護国神社」～福岡市中央区】
1	【室見川・百道浜～福岡市早良区周辺】

07 家族風呂でゆったり

4	【鳥栖市近辺】
3	【福岡市早良区近辺】
2	【大野城市・春日市・福岡市博多区近辺】
1	【福岡市博多区空港近辺】

06 ご鎮守さんに会える街

4	【筥崎宮→福岡市東区方面】
3	【太宰府天満宮・観世音寺→筑後方面】
2	【清水寺→筑後方面】
1	【愛宕神社→福岡西部方面】

05 スポーツに楽しめる街

4	【春日市春日公園周辺】
3	【福岡市博多区東平尾公園周辺】
2	【福岡市中央区大濠公園】
1	【福岡市東区志賀島】

04 自然遊びができる街

4	【福岡市博多区】
3	【福岡市早良区】
2	【佐賀県鳥栖市】
1	【福岡市東区志賀島】

03 若くて新しい街

4	【荒尾市緑ヶ丘地区】
3	【今宿・伊都地区】
2	【美しが丘】
1	【香椎・千早】

02 家族で気軽に楽しめる
　　　施設がある街

4	【海の中道海浜公園】
3	【長垂海浜公園】
2	【板付遺跡】
1	【大濠公園・西公園】

01 通勤に便利な街

4	【吉塚】
3	【銀天町近辺】
2	【千早】
1	【西新】

第21回～第30回

第30回	福岡で行ってみたいところってどこ？
第29回	福岡県の人のおうちにクルマは何台ある？
第28回	福岡県人の婚姻事情…4 福岡県の未婚率
第27回	福岡県人の婚姻事情…3 福岡県の離婚率
第26回	福岡県人の婚姻事情…2 初婚年齢は何歳？
第25回	福岡県人の結婚事情…1 婚姻率が高い？
第24回	福岡市は大学生が多い？
第23回	福岡の人は鶏肉が好き？
第22回	明太子万歳！たらこ消費量ランキング
第21回	福岡は音楽の都？―ライブハウス数ランキング

第11回～第20回

第20回	福岡の人はキャンディー派？チョコレート派？
第19回	福岡県で多い名字は？
第18回	福岡の夏！海水浴場十選
第17回	博多の夜は長い？
第16回	福岡は公園が多い？
第15回	福岡は花粉症の人が多い？少ない？
第14回	福岡の人はスポーツ観覧好き？
第13回	福岡空港は日本一？
第12回	買い物するならやっぱり福岡？
第11回	福岡は映画館が多い？

第1回～第10回

第10回	福岡は宝くじがよく当たる？
第9回	福岡の意外なグルメ【ゴマサバ】
第8回	福岡はおしゃれ感度の高い人が多い？
第7回	福岡だけの粋な飲み方【角打ち】
第6回	夏到来！花火大会開催数ランキング
第5回	福岡の意外なグルメ【焼き鳥】
第4回	都市高速から１時間以内の厳選自然観光スポット
第3回	福岡で人気の観光施設はどこ？
第2回	福岡市って引越しする人が多い？
第1回	福岡はマンションの価格が安い？！ホント？ウソ？

福岡のマンション「アンピールマンション」の物件情報サイト

安心

健康

快適

VOL07 ご近所とよい関係を築いて
　　　　心地よい暮らし

VOL06 充実のアーバンライフ

VOL05 マンション購入でシングル
　　　　ライフもより満足！

VOL04 整備された街で安心の
　　　　子育てライフ

VOL03 生まれ変わる街での
　新しい生活

VOL02 プライベートも充実した
　暮らし

VOL01 生活に便利な街で暮らす

アンピールマンションの管理

住まいのお手入れ

16 美味しい名水のある街